26 b Boulevard guerin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Boulevard guerin, affiche un prix moyen de 8 851 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°23 et de 0.38 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 26 b Boulevard guerin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 8380PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Boulevard guerin
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Boulevard guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Boulevard guerin dans son marché local
Prix du 26 b Boulevard guerin par rapport à la voie
Sur Boulevard guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 731 €/m². Avec un prix moyen de 8 851 €/m², le 26 b Boulevard guerin se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Boulevard guerin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Boulevard guerin se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 96.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
