23 Boulevard guerin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard guerin, affiche un prix moyen de 9 208 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°26 b et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 23 Boulevard guerin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8380PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 181 mètres
Ventes au 23 Boulevard guerin
Une vente a été recensée au 23 Boulevard guerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard guerin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard guerin dans son marché local
Prix du 23 Boulevard guerin par rapport à la voie
Sur Boulevard guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 8 791 €/m². Avec un prix moyen de 9 208 €/m², le 23 Boulevard guerin se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard guerin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard guerin se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 104.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
