4 a Boulevard latil, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Boulevard latil, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°4 b mais inférieur de 5.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Boulevard latil, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Rabatau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 553 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8420H, - Parcelle n°0023 - Feuille 8420HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 653 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 448 mètres
Ventes au 4 a Boulevard latil
Les 2 ventes au 4 a Boulevard latil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Boulevard latil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Boulevard latil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Boulevard latil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Boulevard latil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Boulevard latil dans son marché local
Prix du 4 a Boulevard latil par rapport à la voie
Sur Boulevard latil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 4 a Boulevard latil se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Boulevard latil par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Boulevard latil se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 11.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Boulevard latil à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 a Boulevard latil est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
