10 Boulevard leau, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 572 €

de 3 481 € à 5 780 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Boulevard leau, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et de 15.38 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 10 Boulevard leau, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 8360C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Borély ou domaine Borély à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1349 mètres
- Collège Honoré Daumier à 721 mètres
- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 260 mètres
- Ecole maternelle Bonneveine à 428 mètres
- Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 428 mètres

Ventes au 10 Boulevard leau

Les 0 ventes au 10 Boulevard leau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Boulevard leau dans son marché local

Prix du 10 Boulevard leau par rapport à la voie

Sur Boulevard leau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 10 Boulevard leau se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Boulevard leau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard leau se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom leau bd cds, 13008 Marseille 8e(4,552 €)

Rue max gaimar, 13008 Marseille 8e(5,058 €)

Traverse petroccochino, 13008 Marseille 8e(4,183 €)

Traverse de pomegues, 13008 Marseille 8e(4,841 €)

Biens en vente à proximité du 10 Boulevard leau

Les biens actuellement en vente autour du 10 Boulevard leau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.