12 Boulevard leau, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Boulevard leau, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 197 m² au sol - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Borély ou domaine Borély à 451 mètresÉtablissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1341 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 721 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 252 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 424 mètres
Ventes au 12 Boulevard leau
Les 0 ventes au 12 Boulevard leau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard leau dans son marché local
Prix du 12 Boulevard leau par rapport à la voie
Sur Boulevard leau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 12 Boulevard leau se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard leau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard leau se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 28.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Boulevard leau
Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard leau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Boulevard leau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Git'immo
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Maison B
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