11 Boulevard lord duveen, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard lord duveen, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard lord duveen, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mermoz-Prado à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 40 parkings - 391 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8390ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 335 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard lord duveen
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard lord duveen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard lord duveen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard lord duveen, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard lord duveen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard lord duveen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard lord duveen dans son marché local
Prix du 11 Boulevard lord duveen par rapport à la voie
Sur Boulevard lord duveen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 11 Boulevard lord duveen se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard lord duveen par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard lord duveen se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 24.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard lord duveen à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard lord duveen est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
