7 Boulevard lord duveen, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard lord duveen, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard lord duveen, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mermoz-Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
33 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 19 parkings - 1262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 8390ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 330 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 106 mètres
Ventes au 7 Boulevard lord duveen
Une vente a été recensée au 7 Boulevard lord duveen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard lord duveen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard lord duveen, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard lord duveen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard lord duveen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard lord duveen dans son marché local
Prix du 7 Boulevard lord duveen par rapport à la voie
Sur Boulevard lord duveen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 7 Boulevard lord duveen se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard lord duveen par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard lord duveen se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 18.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard lord duveen à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard lord duveen est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
