2 Boulevard luce, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard luce, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°13 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 12 locaux.
À propos du 2 Boulevard luce, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Corbusier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 12 locaux - 63 parkings - 1540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8440DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 240 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 338 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 240 mètres
Ventes au 2 Boulevard luce
Les 6 ventes au 2 Boulevard luce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard luce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard luce dans son marché local
Prix du 2 Boulevard luce par rapport à la voie
Sur Boulevard luce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 2 Boulevard luce se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard luce par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard luce se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
