31 b Boulevard luce, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 b Boulevard luce, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Boulevard luce, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Barral-Bonnet.
2 niveaux - 21 parkings - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8440E, - Parcelle n°0002 - Feuille 8440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 132 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 223 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Boulevard luce
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Boulevard luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Boulevard luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Boulevard luce, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Boulevard luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Boulevard luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Boulevard luce dans son marché local
Prix du 31 b Boulevard luce par rapport à la voie
Sur Boulevard luce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 31 b Boulevard luce se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Boulevard luce par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Boulevard luce se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 33.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Boulevard luce à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 b Boulevard luce est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
