166 Boulevard michelet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Boulevard michelet, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², identique à celui du n°162 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°152.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Boulevard michelet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Corbusier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 8440BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 687 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 684 mètres
- - Ecole maternelle Le Corbusier à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 274 mètres
Ventes au 166 Boulevard michelet
Une vente a été recensée au 166 Boulevard michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Boulevard michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Boulevard michelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Boulevard michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Boulevard michelet dans son marché local
Prix du 166 Boulevard michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 166 Boulevard michelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Boulevard michelet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Boulevard michelet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Boulevard michelet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 166 Boulevard michelet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
