6 Boulevard michelet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard michelet, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard michelet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8430ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 588 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 572 mètres
- - Ecole maternelle Cité Azoulay à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 387 mètres
Ventes au 6 Boulevard michelet
Une vente a été recensée au 6 Boulevard michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard michelet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard michelet dans son marché local
Prix du 6 Boulevard michelet par rapport à la voie
Sur Boulevard michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 6 Boulevard michelet se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard michelet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard michelet se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 3.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard michelet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard michelet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
