44 Boulevard molinari, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 063 €

de 3 654 € à 6 158 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard molinari, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°42 et de 3.85 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Boulevard molinari, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 8450A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 945 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 922 mètres
- Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 786 mètres
- Ecole maternelle La Pointe Rouge à 463 mètres
- Ecole elementaire Pointe Rouge à 495 mètres

Ventes au 44 Boulevard molinari

Les 0 ventes au 44 Boulevard molinari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard molinari dans son marché local

Prix du 44 Boulevard molinari par rapport à la voie

Sur Boulevard molinari, le prix moyen des appartements s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 44 Boulevard molinari se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard molinari par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard molinari se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 41.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la calanque, 13008 Marseille 8e(4,947 €)

Avenue de la pointe rouge, 13008 Marseille 8e(4,966 €)

Avenue des goumiers, 13008 Marseille 8e(5,041 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard molinari

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard molinari apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

61.33 m²

425 000 €

Marseille 8ème, 13008

60.77 m²

391 700 €

Marseille 8ème, 13008