15 Boulevard pebre, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard pebre, affiche un prix moyen de 5 633 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°15 b et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard pebre, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 58 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 8430LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 486 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 184 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 221 mètres
Ventes au 15 Boulevard pebre
Les 7 ventes au 15 Boulevard pebre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard pebre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard pebre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard pebre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard pebre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard pebre dans son marché local
Prix du 15 Boulevard pebre par rapport à la voie
Sur Boulevard pebre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 633 €/m², le 15 Boulevard pebre se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard pebre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard pebre se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 57.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard pebre à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard pebre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
