46 Boulevard rabatau, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 796 €

de 3 024 € à 5 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Boulevard rabatau, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°48 et de 0.08 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.

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À propos du 46 Boulevard rabatau, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Parc Chanot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 102 logements - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 8430D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 793 mètres
- LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 167 mètres
- Ecole maternelle Raymond Teisseire à 292 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Teisseire à 292 mètres

Ventes au 46 Boulevard rabatau

Les 0 ventes au 46 Boulevard rabatau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Boulevard rabatau dans son marché local

Prix du 46 Boulevard rabatau par rapport à la voie

Sur Boulevard rabatau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 46 Boulevard rabatau se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Boulevard rabatau par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard rabatau se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard latil, 13008 Marseille 8e(4,206 €)

Rond-Point du prado - jacques chirac, 13008 Marseille 8e(3,511 €)

Rue du rouet, 13008 Marseille 8e(3,748 €)

Boulevard de maillane, 13008 Marseille 8e(4,329 €)

Biens en vente à proximité du 46 Boulevard rabatau

Les biens actuellement en vente autour du 46 Boulevard rabatau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.