4 Boulevard richard, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 444 €

de 4 153 € à 6 552 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard richard, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Boulevard richard, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 8410B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 712 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 606 mètres
- Lycée professionnel agricole de Marseille à 712 mètres
- Ecole maternelle La Pointe Rouge à 119 mètres
- Ecole elementaire Pointe Rouge à 158 mètres

Ventes au 4 Boulevard richard

Les 0 ventes au 4 Boulevard richard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard richard dans son marché local

Prix du 4 Boulevard richard par rapport à la voie

Sur Boulevard richard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 4 Boulevard richard se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard richard par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard richard se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 52.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du pin, 13008 Marseille 8e(5,107 €)

Avenue lauzier, 13008 Marseille 8e(5,437 €)

Boulevard bourre, 13008 Marseille 8e(5,069 €)

Boulevard piot, 13008 Marseille 8e(4,811 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard richard

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard richard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

57.55 m²

415 700 €

Marseille 8ème, 13008