4 Boulevard richard, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard richard, affiche un prix moyen de 6 010 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard richard, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 8410BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 712 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 606 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 712 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 119 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard richard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard richard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard richard dans son marché local
Prix du 4 Boulevard richard par rapport à la voie
Sur Boulevard richard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 653 €/m². Avec un prix moyen de 6 010 €/m², le 4 Boulevard richard se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard richard par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard richard se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 68.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard richard à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard richard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
