21 Boulevard velasquez, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard velasquez, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°23 et de 8.37 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
À propos du 21 Boulevard velasquez, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Roy d'Espagne Chabrier à dominante résidentielle.
12 niveaux - 87 logements - 1336 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 545 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 919 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1238 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 545 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 516 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 256 mètres
Ventes au 21 Boulevard velasquez
Les 3 ventes au 21 Boulevard velasquez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard velasquez dans son marché local
Prix du 21 Boulevard velasquez par rapport à la voie
Sur Boulevard velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 21 Boulevard velasquez se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard velasquez par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard velasquez se situe 36.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 12.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
