25 Boulevard velasquez, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard velasquez, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 453 logements.
À propos du 25 Boulevard velasquez, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Roy d'Espagne Chabrier à dominante résidentielle.
20 niveaux - 453 logements - 13489 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 542 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 973 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 542 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 576 mètres
- - Ecole primaire Roy d'Espagne à 297 mètres
Ventes au 25 Boulevard velasquez
Les 4 ventes au 25 Boulevard velasquez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard velasquez dans son marché local
Prix du 25 Boulevard velasquez par rapport à la voie
Sur Boulevard velasquez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 25 Boulevard velasquez se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard velasquez par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard velasquez se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 9.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
