3 Impasse capriers, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 803 €

de 3 085 € à 5 350 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 709 €

de 5 897 € à 9 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse capriers, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°2 et de 5.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Impasse capriers, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Huveaune-Clot-Bey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 8440A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Honoré Daumier à 566 mètres
- Lycée général et technologique Honoré Daumier à 559 mètres
- Ecole maternelle Etienne Milan à 328 mètres
- Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 311 mètres

Ventes au 3 Impasse capriers

Les 0 ventes au 3 Impasse capriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse capriers dans son marché local

Prix du 3 Impasse capriers par rapport à la voie

Sur Impasse capriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 3 Impasse capriers se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse capriers par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse capriers se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue alexandre dumas, 13008 Marseille 8e(4,398 €)

Boulevard barral prolonge, 13008 Marseille 8e(4,194 €)

Avenue de mazargues, 13008 Marseille 8e(4,079 €)

Boulevard barral, 13008 Marseille 8e(3,831 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse capriers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse capriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.