3 Impasse capriers, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse capriers, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse capriers, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Huveaune-Clot-Bey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8440ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 559 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse capriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse capriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse capriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse capriers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse capriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse capriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse capriers dans son marché local
Prix du 3 Impasse capriers par rapport à la voie
Sur Impasse capriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 3 Impasse capriers se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse capriers par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse capriers se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 44.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse capriers à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse capriers est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
