10 Impasse de riou, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de riou, affiche un prix moyen de 7 911 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 10 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Vagues.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 916 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse de riou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse de riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de riou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de riou dans son marché local
Prix du 10 Impasse de riou par rapport à la voie
Sur Impasse de riou, le prix moyen des maisons s'établit à 7 840 €/m². Avec un prix moyen de 7 911 €/m², le 10 Impasse de riou se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de riou par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse de riou se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 75.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
