12 Impasse de riou, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 104 €

de 5 781 € à 8 334 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 104 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 12 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Vagues.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 8360K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 918 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 394 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 488 mètres

Ventes au 12 Impasse de riou

Les 0 ventes au 12 Impasse de riou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse de riou dans son marché local

Prix du 12 Impasse de riou par rapport à la voie

Sur Impasse de riou, le prix moyen des maisons s'établit à 7 084 €/m². Avec un prix moyen de 7 104 €/m², le 12 Impasse de riou se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse de riou par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de riou se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 59.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue depret, 13008 Marseille 8e(6,499 €)

Avenue pierre mendes france, 13008 Marseille 8e(7,351 €)

Avenue joseph vidal, 13008 Marseille 8e(8,524 €)

Boulevard paul hugues, 13008 Marseille 8e(7,454 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse de riou

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse de riou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.