3 Impasse de riou, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de riou, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 456 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 8360K, - Parcelle n°0289 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 927 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 512 mètres
Ventes au 3 Impasse de riou
Une vente a été recensée au 3 Impasse de riou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de riou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de riou dans son marché local
Prix du 3 Impasse de riou par rapport à la voie
Sur Impasse de riou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 3 Impasse de riou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de riou par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de riou se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
