4 Impasse de riou, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de riou, affiche un prix moyen de 7 912 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Impasse de riou, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Vagues.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 928 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de riou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de riou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de riou dans son marché local
Prix du 4 Impasse de riou par rapport à la voie
Sur Impasse de riou, le prix moyen des maisons s'établit à 7 840 €/m². Avec un prix moyen de 7 912 €/m², le 4 Impasse de riou se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de riou par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de riou se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 75.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
