12 Impasse des neiges, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des neiges, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°11 et de 14.05 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 12 Impasse des neiges, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 565 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8450ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1087 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 966 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 631 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 226 mètres
Ventes au 12 Impasse des neiges
Les 6 ventes au 12 Impasse des neiges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des neiges dans son marché local
Prix du 12 Impasse des neiges par rapport à la voie
Sur Impasse des neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 12 Impasse des neiges se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des neiges par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des neiges se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 73.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
