4 Impasse des regates, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des regates, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des regates, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Port de la Pointe Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8410ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 769 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 602 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 769 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 147 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 185 mètres
Ventes au 4 Impasse des regates
Une vente a été recensée au 4 Impasse des regates. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des regates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des regates, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des regates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des regates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des regates dans son marché local
Prix du 4 Impasse des regates par rapport à la voie
Sur Impasse des regates, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 4 Impasse des regates se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des regates par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des regates se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des regates à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des regates est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
