199 d Impasse du gaz, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 851 €

de 3 401 € à 4 536 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 199 d Impasse du gaz, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 29.94 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°199 c.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 3 locaux.

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À propos du 199 d Impasse du gaz, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 91 logements - 3 locaux - 1327 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 8420E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 393 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 318 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 79 mètres
- Ecole maternelle Le Rouet à 350 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 228 mètres

Ventes au 199 d Impasse du gaz

Les 0 ventes au 199 d Impasse du gaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 199 d Impasse du gaz dans son marché local

Prix du 199 d Impasse du gaz par rapport à la voie

Sur Impasse du gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 199 d Impasse du gaz se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 199 d Impasse du gaz par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 d Impasse du gaz se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 7.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue liandier, 13008 Marseille 8e(3,667 €)

Boulevard de louvain, 13008 Marseille 8e(4,009 €)

Avenue du prado, 13008 Marseille 8e(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 199 d Impasse du gaz

Les biens actuellement en vente autour du 199 d Impasse du gaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

57.55 m²

399 000 €

Marseille 8ème, 13008

149.5 m²

1 172 000 €

Marseille 8ème, 13008