Impasse du gaz, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse du gaz, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 003 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du gaz dans son marché local
Prix Impasse du gaz par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du gaz se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du gaz à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse du gaz est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du gaz
Les ventes enregistrées Impasse du gaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du gaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 3470 mètres
- - Collège privé Cluny à 334 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 4442 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 99 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du gaz
Adresses Impasse du gaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du gaz, classées par tranches de numéros.
