2 Impasse du gaz, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 497 €

de 3 807 € à 6 284 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Impasse du gaz, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², supérieur de 42.74 % à celui du n°199 d et de 43.23 % à celui du n°199 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Impasse du gaz, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
10 niveaux - 158 logements - 178 parkings - 2502 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - béton cellulaire

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 8420E, - Parcelle n°0010 - Feuille 8420E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 334 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 99 mètres
- Ecole maternelle Le Rouet à 356 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres

Ventes au 2 Impasse du gaz

Une vente a été recensée au 2 Impasse du gaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2023

425 026 €(6 539 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

2 Impasse du gaz, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du gaz dans son marché local

Prix du 2 Impasse du gaz par rapport à la voie

Sur Impasse du gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 2 Impasse du gaz se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du gaz par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du gaz se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 53.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue liandier, 13008 Marseille 8e(3,667 €)

Boulevard de louvain, 13008 Marseille 8e(4,009 €)

Avenue du prado, 13008 Marseille 8e(4,500 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du gaz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du gaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.