7 Impasse toche, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse toche, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse toche, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 8450KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1168 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 817 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 904 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 535 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 375 mètres
Ventes au 7 Impasse toche
Une vente a été recensée au 7 Impasse toche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse toche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse toche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse toche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse toche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse toche dans son marché local
Prix du 7 Impasse toche par rapport à la voie
Sur Impasse toche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 7 Impasse toche se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse toche par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse toche se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 65.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse toche à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse toche est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
