8 Rond-Point louis nattero, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rond-Point louis nattero, affiche un prix moyen de 4 662 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rond-Point louis nattero, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 976 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 807 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 961 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 438 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rond-Point louis nattero
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rond-Point louis nattero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rond-Point louis nattero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rond-Point louis nattero, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rond-Point louis nattero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rond-Point louis nattero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rond-Point louis nattero dans son marché local
Prix du 8 Rond-Point louis nattero par rapport à la voie
Sur Rond-Point louis nattero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 8 Rond-Point louis nattero se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rond-Point louis nattero par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rond-Point louis nattero se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rond-Point louis nattero à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rond-Point louis nattero est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
