8 Rue bienvenu, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue bienvenu, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°9 b et de 6.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 8 Rue bienvenu, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
14 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 8390KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 631 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 108 mètres
Ventes au 8 Rue bienvenu
Les 13 ventes au 8 Rue bienvenu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue bienvenu dans son marché local
Prix du 8 Rue bienvenu par rapport à la voie
Sur Rue bienvenu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 8 Rue bienvenu se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue bienvenu par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue bienvenu se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 59.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
