5 Rue blanche, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue blanche, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.13 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue blanche, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 368 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 466 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 568 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 244 mètres
Ventes au 5 Rue blanche
Une vente a été recensée au 5 Rue blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue blanche, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue blanche dans son marché local
Prix du 5 Rue blanche par rapport à la voie
Sur Rue blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 5 Rue blanche se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue blanche par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue blanche se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 9.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue blanche à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue blanche est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
