Rue gaz du midi, 13008 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue gaz du midi, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 694 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue gaz du midi dans son marché local
Prix Rue gaz du midi par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements Rue gaz du midi se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 3.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue gaz du midi à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue gaz du midi est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue gaz du midi
Les ventes enregistrées Rue gaz du midi témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue gaz du midi
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 4053 mètres
- - Collège privé Cluny à 361 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 4978 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 486 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 611 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue gaz du midi
Adresses Rue gaz du midi
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue gaz du midi, classées par tranches de numéros.
