9 Rue blanche, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue blanche, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue blanche, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Turcat Méry à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8420ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 389 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 479 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 566 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue blanche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue blanche, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue blanche dans son marché local
Prix du 9 Rue blanche par rapport à la voie
Sur Rue blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 9 Rue blanche se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue blanche par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue blanche se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 17.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue blanche à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue blanche est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
