3 Rue chabert, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue chabert, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue chabert, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 771 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8440ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1163 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 383 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 470 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 196 mètres
Ventes au 3 Rue chabert
Les 5 ventes au 3 Rue chabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue chabert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue chabert dans son marché local
Prix du 3 Rue chabert par rapport à la voie
Sur Rue chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 3 Rue chabert se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue chabert par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue chabert se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 45.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue chabert à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue chabert est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
