4 Rue chabert, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue chabert, affiche un prix moyen de 5 202 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue chabert, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8440HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1147 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 393 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 478 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 193 mètres
Ventes au 4 Rue chabert
Une vente a été recensée au 4 Rue chabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue chabert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue chabert dans son marché local
Prix du 4 Rue chabert par rapport à la voie
Sur Rue chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 202 €/m², le 4 Rue chabert se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue chabert par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue chabert se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 45.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue chabert à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue chabert est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
