3 Rue de benedetti, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de benedetti, affiche un prix moyen de 5 866 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 3 Rue de benedetti, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Roger Renzo.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 8420D, - Parcelle n°0154 - Feuille 8420DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 580 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 349 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de benedetti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de benedetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de benedetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de benedetti, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de benedetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de benedetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de benedetti dans son marché local
Prix du 3 Rue de benedetti par rapport à la voie
Sur Rue de benedetti, le prix moyen des maisons s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 5 866 €/m², le 3 Rue de benedetti se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de benedetti par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de benedetti se situe 31.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
