12 Rue de cassis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de cassis, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°10 c et de n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de cassis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Turcat Méry à dominante tertiaire.
10 niveaux - 1 local - 12 parkings - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 8420B, - Parcelle n°0190 - Feuille 8420BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 261 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 234 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 365 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de cassis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de cassis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de cassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de cassis, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de cassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de cassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de cassis dans son marché local
Prix du 12 Rue de cassis par rapport à la voie
Sur Rue de cassis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 12 Rue de cassis se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de cassis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de cassis se situe 32.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de cassis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de cassis est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
