2 Rue de lorgues, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de lorgues, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de lorgues, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rabatau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 105 logements - 2 locaux - 147 parkings - 1389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8420I, - Parcelle n°0028 - Feuille 8420ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 764 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 180 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Teisseire à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Teisseire à 180 mètres
Ventes au 2 Rue de lorgues
Les 15 ventes au 2 Rue de lorgues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de lorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de lorgues, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de lorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de lorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de lorgues dans son marché local
Prix du 2 Rue de lorgues par rapport à la voie
Sur Rue de lorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 2 Rue de lorgues se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de lorgues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de lorgues se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 22.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de lorgues à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de lorgues est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
