165 Rue du rouet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue du rouet, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 20.85 % à celui du n°167 et de 21.85 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
À propos du 165 Rue du rouet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 1 local - 33 parkings - 515 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8420DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 471 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 255 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 106 mètres
Ventes au 165 Rue du rouet
Les 5 ventes au 165 Rue du rouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue du rouet dans son marché local
Prix du 165 Rue du rouet par rapport à la voie
Sur Rue du rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 165 Rue du rouet se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue du rouet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue du rouet se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 23.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
