45 Rue du rouet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du rouet, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°47 et de 7.43 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 45 Rue du rouet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Turcat Méry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8420ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 501 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 779 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du rouet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du rouet dans son marché local
Prix du 45 Rue du rouet par rapport à la voie
Sur Rue du rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 45 Rue du rouet se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du rouet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du rouet se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 21.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
