12 Rue farges, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue farges, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°12 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue farges, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Farges-Périer à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 1 parking - 457 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 8390CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 256 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 501 mètres
Ventes au 12 Rue farges
Les 3 ventes au 12 Rue farges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue farges, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue farges dans son marché local
Prix du 12 Rue farges par rapport à la voie
Sur Rue farges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 12 Rue farges se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue farges par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue farges se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 28.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue farges à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue farges est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
