2 a Rue jean alcazar, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue jean alcazar, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°2 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue jean alcazar, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 8420CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 364 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 256 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 257 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 88 mètres
Ventes au 2 a Rue jean alcazar
Les 3 ventes au 2 a Rue jean alcazar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue jean alcazar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue jean alcazar, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue jean alcazar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue jean alcazar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue jean alcazar dans son marché local
Prix du 2 a Rue jean alcazar par rapport à la voie
Sur Rue jean alcazar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 a Rue jean alcazar se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue jean alcazar par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue jean alcazar se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 5.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue jean alcazar à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue jean alcazar est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
