109 Rue liandier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue liandier, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°111 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue liandier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8420CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 626 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 470 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue liandier
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue liandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue liandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue liandier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue liandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue liandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue liandier dans son marché local
Prix du 109 Rue liandier par rapport à la voie
Sur Rue liandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 109 Rue liandier se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue liandier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue liandier se situe 25.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 1.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue liandier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Rue liandier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
