7 Rue max gaimar, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue max gaimar, affiche un prix moyen de 5 193 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue max gaimar, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 47 parkings - 800 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 8360C, - Parcelle n°0318 - Feuille 8360CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1038 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 903 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 130 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 249 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 249 mètres
Ventes au 7 Rue max gaimar
Les 9 ventes au 7 Rue max gaimar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue max gaimar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue max gaimar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue max gaimar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue max gaimar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue max gaimar dans son marché local
Prix du 7 Rue max gaimar par rapport à la voie
Sur Rue max gaimar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 7 Rue max gaimar se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue max gaimar par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue max gaimar se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 44.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue max gaimar à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue max gaimar est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
