278 Rue paradis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°280 et de 1.57 % à celui du n°276.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
À propos du 278 Rue paradis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crémieux Vallence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 14 parkings - 347 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8390B, - Parcelle n°0058 - Feuille 8390BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 29 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 559 mètres
Ventes au 278 Rue paradis
Les 6 ventes au 278 Rue paradis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Rue paradis dans son marché local
Prix du 278 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 278 Rue paradis se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Rue paradis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Rue paradis se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 13.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
