39 Rue pierre dupre, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue pierre dupre, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue pierre dupre, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Farges-Périer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8390CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 103 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 625 mètres
Ventes au 39 Rue pierre dupre
Une vente a été recensée au 39 Rue pierre dupre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue pierre dupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue pierre dupre, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue pierre dupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue pierre dupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue pierre dupre dans son marché local
Prix du 39 Rue pierre dupre par rapport à la voie
Sur Rue pierre dupre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 39 Rue pierre dupre se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue pierre dupre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue pierre dupre se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue pierre dupre à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue pierre dupre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
