9 Rue pierre dupre, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue pierre dupre, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue pierre dupre, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Farges-Périer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8390CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 280 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 739 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 555 mètres
Ventes au 9 Rue pierre dupre
Les 3 ventes au 9 Rue pierre dupre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue pierre dupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue pierre dupre, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue pierre dupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue pierre dupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue pierre dupre dans son marché local
Prix du 9 Rue pierre dupre par rapport à la voie
Sur Rue pierre dupre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 9 Rue pierre dupre se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue pierre dupre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue pierre dupre se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 32.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue pierre dupre à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue pierre dupre est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
