25 Rue raymond teisseire, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue raymond teisseire, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°23 a mais inférieur de 0.31 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue raymond teisseire, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rabatau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 107 logements - 2 locaux - 24 parkings - 1218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 8420KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 1080 mètres
- - LP Edmond Rostand - lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 149 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Teisseire à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Teisseire à 317 mètres
Ventes au 25 Rue raymond teisseire
Les 8 ventes au 25 Rue raymond teisseire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue raymond teisseire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue raymond teisseire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue raymond teisseire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue raymond teisseire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue raymond teisseire dans son marché local
Prix du 25 Rue raymond teisseire par rapport à la voie
Sur Rue raymond teisseire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 25 Rue raymond teisseire se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue raymond teisseire par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue raymond teisseire se situe 34.18 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 9.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue raymond teisseire à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue raymond teisseire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
