39 Rue roger renzo, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue roger renzo, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°46 b et de n°48.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue roger renzo, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 13 logements - 26 locaux - 27 parkings - 653 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8420DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 596 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 376 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 92 mètres
Ventes au 39 Rue roger renzo
Les 6 ventes au 39 Rue roger renzo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue roger renzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue roger renzo, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue roger renzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue roger renzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue roger renzo dans son marché local
Prix du 39 Rue roger renzo par rapport à la voie
Sur Rue roger renzo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 39 Rue roger renzo se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue roger renzo par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue roger renzo se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 22.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue roger renzo à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue roger renzo est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
