2 b Rue saint adrien, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue saint adrien, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue saint adrien, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Turcat Méry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0054 - Feuille 8420ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 462 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 725 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 412 mètres
Ventes au 2 b Rue saint adrien
Une vente a été recensée au 2 b Rue saint adrien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue saint adrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue saint adrien, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue saint adrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue saint adrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue saint adrien dans son marché local
Prix du 2 b Rue saint adrien par rapport à la voie
Sur Rue saint adrien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 2 b Rue saint adrien se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue saint adrien par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue saint adrien se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 9.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue saint adrien à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue saint adrien est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
